黃石市城發(fā)置業(yè)（物業(yè)、停車）公司簡介
一、公司簡介
黃石市城發(fā)置業(yè)（物業(yè)、停車）有限公司是黃石市城投公司的全資子公司，原置業(yè)公司成立于2007年2月，2018年，在城發(fā)集團(tuán)黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下，公司搶抓機(jī)遇，主動作為，大力推進(jìn)房地產(chǎn)建設(shè)，并積極開拓新的業(yè)務(wù)板塊，注冊成立了黃石市城發(fā)停車管理有限公司、黃石市城發(fā)物業(yè)管理有限公司，主要承擔(dān)全市國有企業(yè)“三供一業(yè)”物業(yè)接收改造運(yùn)營及城市智慧停車建設(shè)運(yùn)營任務(wù)。目前公司經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)開發(fā)及銷售、物業(yè)管理、停車服務(wù)、普通貨運(yùn)、房屋租賃、市政工程、倉儲服務(wù)等。公司將著力打造“一主兩翼、齊頭并進(jìn)”的格局，為城發(fā)集團(tuán)的轉(zhuǎn)型跨越和黃石的高質(zhì)量發(fā)展不斷作出新的貢獻(xiàn)。
（一）房地產(chǎn)項(xiàng)目
保利·時(shí)代：位于黃金山開發(fā)區(qū)月亮山路以西，大棋路以北，一期開發(fā)面積524畝，總建筑面積約100萬方，總投資約50億元；二期還有900余畝土地亟待開發(fā)，這是黃石大冶湖生態(tài)新區(qū)首個(gè)占地500畝以上、首個(gè)面積100萬方以上、首個(gè)投資50億元以上的地產(chǎn)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)2019年5月份可實(shí)現(xiàn)正式開工建設(shè)。項(xiàng)目建成后，將成為一座綠色生態(tài)之城、購物游樂之城、教育文化之城、運(yùn)動休閑之城、醫(yī)養(yǎng)健康之城、智慧服務(wù)之城，是大冶湖生態(tài)新區(qū)門戶標(biāo)桿的特大高端社區(qū)，體現(xiàn)城市品位的新地標(biāo)。
城發(fā)·花園印象：位于西塞山區(qū)花園路以南、水機(jī)路以東，總建筑面積約6.3萬平米，由2住宅及1棟幼兒園組成，于2018年11月開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2019年7月實(shí)現(xiàn)預(yù)售。項(xiàng)目建成后將有利于改善老城區(qū)居民居住環(huán)境，提升老城區(qū)住房新標(biāo)準(zhǔn)。
城發(fā)·香山楓景：位于下陸區(qū)下陸大道以北，武黃城際鐵路線以西，是黃石市城市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司與湖北美爾雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司首次合作開發(fā)的一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，用地規(guī)模30畝，建設(shè)7萬平米的商業(yè)和住宅，2018年6月已開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2019年5月實(shí)現(xiàn)預(yù)售。本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)將有利于提升團(tuán)城山新區(qū)居民的現(xiàn)代生活居住品質(zhì)，為推動新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，作出積極的貢獻(xiàn)。
城發(fā)·悅馨嘉園：位于下陸區(qū)板塊核心，106國道與長樂大道交界處，總建筑面積約5.6萬方，于2018年6月開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2019年5月實(shí)現(xiàn)預(yù)售。該項(xiàng)目集品質(zhì)住宅、商業(yè)于一體，著力打造下陸“智慧科技美宅”全新人居理想社區(qū)，以“尊享家”“園享家”“智享家”三重生活體系，匠筑有溫度、有質(zhì)感、值得托付的社區(qū)。
（三）智慧停車項(xiàng)目
黃石市智慧停車項(xiàng)目以“互聯(lián)網(wǎng)+停車”思維將民生服務(wù)智慧化，通過開發(fā)城市級智慧停車綜合管理與信息服務(wù)平臺，對現(xiàn)有道路停車泊位進(jìn)行智能化改造，對現(xiàn)有各類停車場進(jìn)行整合聯(lián)網(wǎng)，建設(shè)城區(qū)三級停車誘導(dǎo)系統(tǒng)，有效引導(dǎo)公眾交通計(jì)劃出行。車主可通過手機(jī)停車APP、道路停車誘導(dǎo)屏等方式查詢空余泊位信息，便捷高效駕駛于城區(qū)各主次干道。同時(shí)根據(jù)城市智慧停車建設(shè)專項(xiàng)規(guī)劃，結(jié)合重點(diǎn)區(qū)域停車需求，新建改造一批停車場（泊位），力爭3年內(nèi)，全面建成城市智慧停車系統(tǒng)。黃石市智慧停車項(xiàng)目通過加強(qiáng)城市停車設(shè)施建設(shè)和管理，實(shí)現(xiàn)停車供需矛盾明顯緩解，停車環(huán)境明顯改善，泊位利用率明顯提高，最終打造一個(gè)以互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)運(yùn)用為基礎(chǔ)，以經(jīng)營管理和數(shù)字化運(yùn)營為核心的城市及靜態(tài)交通管理平臺，共同驅(qū)動黃石市交通服務(wù)體系的升級，推動黃石市停車產(chǎn)業(yè)向高質(zhì)量、可持續(xù)的方向發(fā)展。
城發(fā)·花園印象整體鳥瞰效果圖
城發(fā)·花園印象街景透視效果圖
城發(fā)·香山楓景整體鳥瞰效果圖
城發(fā)·香山楓景沿湖路透視效果圖
城發(fā)·悅馨嘉園項(xiàng)目效果圖
城發(fā)·悅馨嘉園項(xiàng)目鳥瞰圖
（二）物業(yè)項(xiàng)目
為加快推進(jìn)國有企業(yè)減負(fù)增效，剝離國有企業(yè)辦社會職能，國務(wù)院、省、市政府積極推進(jìn)國有企業(yè)職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”（供水、供電、供氣和物業(yè)管理）分離移交。作為黃石市委市政府唯一指定的物業(yè)接收單位，市城發(fā)集團(tuán)負(fù)責(zé)全市中央、省、市國有企業(yè)職工家屬區(qū)物業(yè)分離移交、維修改造及物業(yè)運(yùn)營管理工作。按照集團(tuán)安排部署，城發(fā)物業(yè)以講政治、顧大局，更好服務(wù)群眾、服務(wù)企業(yè)為原則，不折不扣完成任務(wù)。目前，城發(fā)物業(yè)服務(wù)涉及15家在黃央企、省屬企業(yè)和7家市屬企業(yè)職工家屬區(qū)合計(jì)6萬多戶家庭，物業(yè)管理面積達(dá)400多萬方。下一步，城發(fā)物業(yè)將不斷提升品質(zhì)擴(kuò)大規(guī)模，同時(shí)拓展高端商住和公共服務(wù)行業(yè)等物業(yè)，打造成一流的、區(qū)域標(biāo)桿的物業(yè)服務(wù)公司。
大冶鐵礦職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”物業(yè)改造項(xiàng)目
